Sandrine ROTH - 3%.com

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Description

3%.COM Au centre de Hochfelden, dans maison bi-famille, venez découvrir ce duplex rénové de 118m2.
--- Un garage (15,7m2) , une cour (30m2) et une cave ( 24m2) complètent ce bien.
--- A proximité de toutes les commodités ( commerce,école, gare)
--- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans une commune dynamique alors venez visiter ce duplex qui saura vous séduire par son emplacement central.
--Composition:
--- Au rez de chaussée:
- 1 entrée
- 1 salon/salle à manger (27m2)
- 1 cuisine avec son séjour (20m2)
- 1 buanderie/cellier
- accès direct à la cave et garage
--- À l'étage:
- 2 chambres et espace bureau
- 1 salle de bain
- 1 toilette séparé
- 1 grenier
--- À l'extérieur:
- garage avec cour
- cave
-- Bien soumis à la copropriété.
-- La copropriété est en cours de constitution : 2 lots - 2 logements avec entrée independante
--- Charges courantes/mois de copropriété: prévisionnel: 200 eur ( assurance et eau )
La gare est à 5mn à pied
-- Autres informations:
- mises aux normes electriques faites
- Fenetres double vitrage
- chauffage fioul
-- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -
- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 56_V1020057804 - Réf Superimmo : ANVXWZD9D
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 432 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,68% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=102

118 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Sud1 Garage
CaveChauffage au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 27 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 300 € / an
Maximum : 4 510 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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