Vente appartement 460 000 €

118,51 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Genas (69740)

L'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose à Genas 69740 en exclusivité un très beau triplex dans maison ancienne rénovée de 148 m² de surface utile (118.51 m² carrez) avec un jardin de 80m² et 4 places de parking. Beaucoup de cachet pour ce logement en triplex, prêt à vivre, traversant E/O, situé dans une ancienne bâtisse entièrement rénovée (copropriété de 6 lots) ! Au rdc, belle pièce de vie de 48.40m², avec sa cuisine US récente, et son salon/salle à manger (belle hauteur sous plafond) ouvrant sur un jardin de 80 m² avec terrasse bois. Cellier et WC. Au premier niveau, 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing, et une belle salle de bains avec WC. Les combles aménagées offrent un espace supplémentaire pour le stockage, coin bureau/chambre d'amis. 4 places de stationnements privatives. Local vélos. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets alu. Copropriété horizontale de 6 lots. Provisions mensuelles sur charges : 90 euros /mois incluant entretien des parties communes, entretien portail, assurance, fonds travaux Alur. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2060 euros par an selon les prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à charge vendeurs. Contact : Florence Seigneur Agent Commercial RSAC 877806216 Agence BMI Cotrimo Genas Carte Professionnelle CPI 69012018000032857 CCI Lyon Métropole Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros. FLORENCE SEIGNEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 806 216 - LYON.

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Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 3 882 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an	Taxe foncière : 1 552 €

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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