Vente appartement 379 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gex (01170)

Sous compromis !
Très joli appartement T4 duplex lumineux atypique de 135m2 sol pour 118,49m2 habitable situé au 2ème et dernier étage dans une petite copropriété au centre-ville sur la commune de Gex.
Cet appartement dispose d’un hall d’entrée, d’un vaste espace de vie lumineux de 40 m2 environ avec un beau parquet au sol, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie et un WC séparé. Le sol de la cuisine est composé de tomettes en pierre de Bourgogne.
Au même niveau, se trouvent une salle d’eau avec une magnifique douche à l’italienne, 2 chambres spacieuses avec placards intégrés.
Au 1er étage, vous trouverez une magnifique suite parentale de 27m2 (33m2 sol) avec de belles poutres apparentes, grands placards et bain.
Une très grande cave de 49.34m2 complète ce bien. Accès au jardin de la copropriété au calme et situé à l’arrière de l’immeuble.
Idéalement située en plein cœur de Gex à côté de toutes les commodités
Les plus : appartement a été entièrement repeint, vitres changées en 2017, exposition sud-est, petite copropriété de 3 lots avec uniquement des propriétaires occupants, tableau électrique venant d’être refait.
DPE : Isolation par l'intérieur sur la face Nord.
Possibilité de louer une place de parking au parking du jura pour 35€ par mois (abonnement annuel de 423€).
Disponible la semaine, samedi et dimanche inclus.
Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 236€ soit 19€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 561582 )

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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DAMIEN BOURGEOIS - OPTIMHOME

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