Vente appartement 265 000 €

118,79 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38000)

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2 231 €/m²
Exclusivité
Étage 6/9 avec ascenseur
Cuisine de 9 m²

CAPITAL IMMOBILIER

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Description

Beaux volumes et luminosité au rendez-vous !
Beaux volumes et luminosité au rendez-vous !
Que vous soyez une famille désireuse de créer son petit cocon en centre-ville, ou bien un investisseur à la recherche d'une belle opportunité (de colocation?), cet appartement vous offre différentes possibilités selon votre projet !
Au 18 bd Joffre, ce bien est idéalement situé au pied du tram et proche de toutes les commodités.
La copropriété de bon standing possède un garage à vélos (non négligeable, surtout à Grenoble ! ) et un gardien qui assure la sécurité et la tranquillité des résidents.
Quant à l'appartement, initialement 2 appartements avec 2 portes palières existantes, il est baigné de soleil et ses 118,79 m2 se composent aujourd'hui de 3 chambres, d'un séjour double (une 4ème chambre ?), d'une cuisine séparée avec une magnifique vue sur la Bastille !
Les bases sont saines mais il faudra prévoir de réaliser des travaux de modernisation afin de personnaliser votre futur appartement selon vos attentes !
Pour compléter ce bien, 2 caves répondront à vos besoins de rangement et stockage.
Séduits ? Venez découvrir ce bien en programmant une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/03/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 329 - Réf Superimmo : ANVXV41GV

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 231 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

118,79 m² (carrez : 118) - 6 pièces - 3 chambres	Étage 6/9 avec ascenseur
Orientation : Nord	Vue dégagée, sur montagne
Année de construction : 1959	Gardien
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 9 m²	Séjour de 38 m²
Fenêtres double vitrage	Digicode - Interphone
Copropriété de 50 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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