Vente appartement 595 000 €

118 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Lyon 2ème (69002)

Situé dans le quartier Saint Nizier en plein coeur de la presqu'ile dans une rue calme, cet appartement de 118m2 prend place au 4eme étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Dès l'entrée la qualité de la rénovation et des matériaux se dévoile avec un parfait mélange de l'ancien et du contemporain. La pièce de vie, véritable atout et coup de coeur de ce bien, d'une superficie de 64m2 prend place coté rue. Coté cour, une cuisine semi ouverte haut de gamme est aménagée dans une alcôve avec pierres apparentes. La partie nuit, pensée comme une suite d'hôtel, au calme complet se compose de grands dressings, une salle de bain avec douche et baignoire et un espace nuit de 22m2. L'emplacement, la qualité de la rénovation et le charme de cet appartement en font un bien rare. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 et 1220 euros Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2312 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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