Vente appartement 675 000 €

118,6 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 7ème (13007)

Vente Appartement Duplex 5/6 Pièces 142 m2 avec Terrasse Partagée et Remises à Bompard Marseille 7
Bompard - Marseille 7
Très bel appartement T5/6 de 142 m2 au sol (118,60 m2 LC), en Duplex et en Dernier Etage, au grand Calme.
Au 1er et dernier étage, ce splendide duplex, aux beaux volumes et en très bon état, se situe dans une petite copropriété composée seulement de 4 appartements répartis en 2 petits immeubles. Il se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée de 50 m2, très lumineuse et exposée Sud-Ouest, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint et d'une suite parentale offrant une spacieuse chambre et sa salle d'eau privative avec toilettes (19m2). A l'étage, le palier dessert 2 vastes chambres mansardées de belles tailles (18 et 19 m2), une jolie salle de bains lumineuse, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace aménagé (11 m2), idéal pour le rangement ou un coin nuit d'appoint.
En bonus, l'appartement bénéficie d'une belle et grande terrasse partagée, très conviviale grâce à un voisinage discret et agréable.
La taxe foncière est de 1 645 euros. Faibles charges de copropriété avec syndic bénévole: 70 euros par mois. Possibilité de location d'un box fermé à proximité (180 euros par mois).
Autres prestations: Belle hauteur sous plafond dans le séjour, chauffage individuel par climatisation réversible, fenêtres double vitrage, 2 remises accessibles depuis la terrasse partagée.
Proximité: Commerces, Bus
Contact: Mme FERRATO 06 24 18 25 20

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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TERRASSE DU SUD

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