Vente appartement 340 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

Marseille 8ème (13008)

Saint Giniez. 118m2. 2 balcons cave box garage inclus
✨ Vaste Appartement de 118 m² Carrez (128 m² au sol) ✨
Laissez-vous séduire par cet appartement traversant. lumineux et plein de potentiel. idéalement conçu pour les familles et les jeunes parents souhaitant recevoir leurs proches dans un cadre confortable et chaleureux.
Caractéristiques principales :
Surface : 118 m² Carrez / 128 m² au sol.
Pièces de vie : Un double salon-séjour sublimé par un parquet massif d’exception.
Cuisine : Grande. idéale pour des moments conviviaux en famille.
Chambres : Trois chambres spacieuses. parfaites pour un aménagement personnalisé.
Salles d’eau : Deux salles d'eau modernes et fonctionnelles.
Sanitaires : Deux WC.
Extérieurs : Deux balcons pour profiter de moments de détente.
Les + qui font la différence :
Climatisation : Deux unités installées pour un confort optimal en toute saison.
Espaces annexes : Une cave et box garage disponible
Charges maîtrisées : Seulement 184 €/mois pour l’appartement. la cave et le garage.
Potentiel à exploiter : Des volumes généreux à rafraîchir selon vos goûts pour lui donner une nouvelle vie.
Un confort de vie idéal : Cet appartement vous séduira par ses prestations et ses performances énergétiques soignées. vous garantissant des économies et un cadre de vie agréable.
💖 Coup de cœur assuré ! Venez découvrir ce bien qui ne demande qu’à devenir votre nouveau chez-vous.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer !

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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