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Vente appartement 159 000 €
118 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montélimar (26200)

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  • 1 347 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Pierre-Olivier LORAS - iad

Pierre-Olivier LORAS - iad

80 avis
07 81 51 45 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pierre-Olivier Loras (07 81 51 45 50) vous propose : Au coeur du centre ville, magnifique duplex de 118m² environ loi carrez entièrement rénové au 3 ème étage sans ascenseur, bien isolé et économe en énergie. Vous trouverez une immense pièce à vivre de 58m² environ avec parquet en bois massif, une cuisine ouverte de 12m² environ, une salle de bain de 9m² environ, une première chambre de 16m² environ avec mezzanine fermée de 12m² environ pouvant servir de chambre également, un deuxième espace nuit à l'étage en suspend avec une grande surface de rangement, un accès à un pigeonnier pouvant faire office de bureau avec une magnifique vue à 180° sur les toits , le Vercors et l'Ardèche, pas de vis à vis. Chauffage central individuel avec une chaudière neuve au gaz de ville , 2 toilettes. Vous disposerez également d'un local refait à neuf au rez de chaussée ainsi que d'un grenier sur le même palier que l'appartement. , pas de travaux spécifique à prévoir au sein de l'appartement, la toiture de la copropriété est neuve. Parking résidentiel collectif à proximité.
La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Olivier Loras EI (ID 11430), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 533583001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/09/2023 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 1386230 - Réf Superimmo : ANVXTDF2J
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 347 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

118 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème)
CaveChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 58 m²
InterphoneCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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PIERRE-OLIVIER LORAS - IAD

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