Vente appartement 465 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mornant (69440)

69 440 ST SORLIN / CHABANIERE situé à 3 mn de MORNANT en voiture
Magnifique APPARTEMENT T4 (3 chambres) avec VUE PANORAMIQUE sur le MONT BLANC et la campagne MORNANTAISE
Ancien COUVENT en forme de U avec cour intérieure entièrement réhabilité en 2022 soit une copropriété de 28 Appartements + parkings privatifs.
Venez visiter ce bel appartement en parfait état avec ASCENSEUR
LUMINEUX / SPACIEUX / nombreux RANGEMENTS / CLIMATISATION / LOGGIA de 27 m2 avec VUE sur le Mont Blanc
Il se compose :
- Entrée de 5 m2 avec claustra en bois sur mesure + coin placard
- WC séparé avec son lave mains
- Une GRANDE PIECE de VIE accès direct sur la LOGGIA de 27 m2 avec une double baie ouverture à GALANDAGE
- CUISINE équipée et ouverte avec de nombreux rangements + ilot central avec de nombreux tiroirs / hotte / four Neff avec porte encastrée / lave vaisselle l'ensemble est de juin 2022.
Un espace nuit ouvert sur un couloir qui dessert :
- 3 belles chambres dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING aménagé + SALLE d'EAU double vasques et WC + FENETRE (au total environ 24 m2)
- Une grande SALLE de BAINS lumineuse avec WC + FENETRE
- Une BUANDERIE avec emplacement machine à laver + ballon eau chaude + GRANDS PLACARDS aménagés
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- CLIMATISATION réversible de 2023
- Chauffage au sol et individuel dans chaque pièce + Thermostats d'ambiance
- CLAUSTRA et TABLETTES des rebords des FENETRES + PORTE du couloir en bois sur mesure fait par un menuisier (belles prestations)
- Un grand placard sur la loggia fait sur mesure
- FIBRE
CÔTÉ PRATIQUE :
- Accès direct avec l'ascenseur sur un palier de 7 m2 et privatif au pied de l'appartement
- À 35 min de LYON
- À 40 min de St ETIENNE
- À 15 min de l'autoroute A47
- Les gares TER les plus proches Givors (69) à 15 min et Rive de Gier (42) à 20 min en voiture
- 2 places de parking et privatives
École maternelle et crèches à 2 pas pour vos enfants
Commerces : boulangeries, boucheries, tabacs, poste, écoles primaire et maternelle, collèges, lycée privé, centre aquatique, cinéma, nombreuses activités sportive, cafés et restaurants à 5 min en voiture (MORNANT)
Magasin Intermarché le plus proche à 10 min en voiture (MORNANT)
Le marché tous les vendredis et dimanches matins sur la place du village à MORNANT
Pour information ; copropriété "La Christinière"
* Baisse de prix de 499 000€ à 485 000€
Pour plus de renseignements, contactez Grégory au 07 77 20 09 28
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Mas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834487118.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 3 941 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 416 € / an	Taxe foncière : 592 €

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2021.

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GRÉGORY MAS - EFFICITY

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