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Vente appartement 1 395 000 €
118,06 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
118,06 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
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- 11 816 €/m²
- 3ème étage avec ascenseur
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE - Promenade Des Anglais // Appartement 3/4P 118m2 en étage traversant ouvert sur terrasse // Vue mer à 180 degrés -Cave
NICE - Promenade Des Anglais // Appartement 3/4P 118m2 en étage traversant ouvert sur terrasse // Vue mer à 180 degrés -Cave
// Nice - Promenade des Anglais - Face à la mer //
------- Exceptionnel , à repenser ------
Dans un immeuble Art/Déco avec gardien à un emplacement exceptionnel, exposé plein sud face à la mer, aux pieds des commodités.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce grand appartement lumineux de plus de 118m2 traversant Sud/Nord dispose d'une belle terrasse de 14m2 offrant une vue panoramique mer.
L'appartement se compose de la manière suivante :
- Une grande entrée,
- Un séjour / salle à manger ouvert sur sa terrasse,
- Une grande chambre en suite avec placard et salle de bain/ toilette avec accès direct sur la terrasse et sa vue mer,
- Un couloir,
- Une cuisine indépendante avec ascenseur de service,
- Un espace buanderie, bureau,
- Une salle de douche avec wc,
- Une deuxième et grande chambre au calme,
- De nombreux placards sont présent dans l'appartement.
Grands volumes et belle distribution, traversant et lumineux, cet appartement a un réel potentiel.
Une cave accompagne l'appartement.
Garage possible en SUS
Proche de toutes les commodités (transports, tramway et commerces...).
Bien soumis à la copropriété: 69 lots.
Charges courantes annuelles: 4260€.
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.
Rapport ERRIAL disponible : https://errial.georisques.gouv.fr
Publiée le 14/05/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 83262582 - Réf Superimmo : ANVXVQPFT
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| Prix de vente : 1 395 000 € | Prix au m² : 11 816 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 260 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://palaisimmobilier.com/fr/prestige
| 118,06 m² (carrez : 118) - 3 pièces - 2 chambres | 3ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Vue dégagée, sur mer |
| Gardien | Climatisation |
| Cuisine de 8 m² | Séjour de 50 m² |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/09/2023.
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Siren : 391026531 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000011226
06 27 53 43 36
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