Vente appartement 1 395 000 €

118 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Nice centre / Promenade des Anglais - 3 Pièces 118m2 - Terrasse face Mer
Nice centre / Promenade des Anglais, sur la partie noble de la Baie des Anges à proximité du "Negresco".
En Étage élevé d'un Immeuble de 1941 signé de son Architecte qui incarnait les derniers Raffinements de la modernité au seuil de la guerre, avec ses Mosaïques au sol d'expression Navale et ses Rambardes.
Vaste et Élégant 3 Pièces 118m2 traversant avec belle Terrasse au Sud face à la Mer et ses Plages de galets.
Entrée, spacieux Séjour double de 50m2 en profondeur, avec Hauts plafonds et Corniches décoratives en staff et ses Parquets massifs, s'ouvrant sur la Terrasse.
Chambre principale avec Salle de Bains et accès également à l'extérieur.
A l'arrière, Dégagement, Cuisine équipée, Salle d'eau avec Toilettes et seconde Chambre spacieuse avec Rangements aux extrémités de son Arcade.
Appartement nécessitant quelques Travaux de rafraîchissements, allier Modernité à son caractère Noble préservé.
Cave, possibilité d'achat d'un Garage en supplément.
Les Honoraires sont à la Charge du vendeur
Dossier de Présentation complet disponible sur Demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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