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Vente appartement 890 000 €
118,5 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06000)

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  • 7 511 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
CIMIEZ IMMOBILIER

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Description

NICE COEUR DE CIMIEZ : Superbe 4 pièces de 119 m² situé en avant dernier étage d'une petite copropriété de standing .
Il se compose d'un séjour d'angle Sud Ouest avec cuisine semi-ouverte, de 3 chambres spacieuses, dont une de maître avec salle d'eau et rangements, d'une deuxième salle de douche et de toilettes indépendants.
Le séjour et 2 chambres, s'ouvrent sur un large balcon exposé Ouest avec vue dégagée verdure.
Cet appartement familial au calme complet est en très bon état et possède de nombreux rangements.
Les commerces, le bus et les meilleures écoles (Bellanda, Paul d'Essling, Matisse, Montessori) sont à proximité immédiate.
Une cave et un double garage complètent cette dotation.
Charges annuelles : 4 800 €.
CLASSE ENERGIE : D.
Nombre de lots de copropriété : 41.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :1836 € -2484 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 4696T - Réf Superimmo : ANVXWYVUQ
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Caractérisques
Prix de vente : 890 000 €Prix au m² : 7 511 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cimiez-immobilier.fr/13-cimiez-immobilier-nice-nos-honoraires.htm

118,5 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
Année de construction : 1964Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
165,94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34,54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 836 € / an
Maximum : 2 484 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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