Vente appartement 1 189 000 €

118,71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06100)

NICE CIMIEZ : DERNIER ETAGE TERRASSE d'une résidence neuve avec piscine.
Magnifique appartement 4 Pièces de 120 m² avec accès privatif direct à l'étage, bénéficiant d'une immense terrasse de 36 m² en exposition Sud-ouest avec une vue dégagée et exceptionnelle, sans vis-à-vis et au calme absolu.
Il est composé d'une entrée avec dégagement desservant l'ensemble des différents espaces, d'un double séjour cathédrale complété d'une cuisine équipée de très grande qualité parfaitement intégrée qui s'ouvre ouvre sur la terrasse bénéficiant d'une magnifique vue panoramique sur la Méditerranée.
La suite parentale lumineuse et spacieuse bénéficie de l'accès sur cette terrasse.
Deux autres chambres avec salle d'eau et dressing, permettent de répondre aux besoins d'une famille.
Nombreux rangements.
De très belles hauteurs sous plafond dans le pur style "bourgeois" séduiront les amateurs d'espaces.
Possibilité d'installation d'un jacuzzi sur la terrasse .
Un emplacement parking complète ce bien au sous-sol de l'immeuble avec une possibilité d'acquisition d'un double garage.
Prestations de très grande qualité.
Classe énergie : A.
Charges annuelles : 3 348 €.
Nombre de lots dans la copropriété : 40 lots principaux.
Pas de procédures en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 423€ - 573€
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 1 189 000 €	Prix au m² : 10 016 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 44 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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CIMIEZ IMMOBILIER

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