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Description

NICE CIMIEZ : DERNIER ETAGE TERRASSE d'une résidence neuve avec piscine. Magnifique appartement 4 Pièces de 120 m² avec accès privatif à l'étage, bénéficiant d'une immense terrasse de 36 m² en exposition Sud-ouest, sans vis-à-vis et au calme absolu. Il est composé d'une entrée avec dégagement desservant l'ensemble des différents espaces, d'un double séjour cathédrale, d'une cuisine équipée de très grande qualité parfaitement intégrée qui s'ouvre ouvre sur la terrasse bénéficiant d'une magnifique vue panoramique.
La suite parentale spacieuse bénéficie de l'accès sur la terrasse.
Deux autres chambres avec salle d'eau et dressing, permettent de répondre aux besoins d'une famille.
Nombreux rangements.
De très belles hauteurs sous plafond séduiront les amateurs d'espaces.
Installation d'un jacuzzi possible sur la terrasse.
Possibilité d'acquérir un double garage en sous-sol de l'immeuble .
Prestations de très grande qualité.
Classe énergie : A.
Charges annuelles : 3 348 €.
Nombre de lots dans la copropriété : 40 lots principaux.
Pas de procédures en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 423€ - 573€
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Publiée le 16/04/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : BT4600T2 - Réf Superimmo : ANVXVHLZQ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 189 000 € Prix en baissePrix au m² : 10 016 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

118,71 m² (carrez : 118) - 4 pièces - 3 chambresDernier étage
Avec ascenseurVue sur mer, sur verdure
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Digicode - Interphone - Porte blindéeCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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Historique des prix
15 juin 2024

Baisse de 2,5%

1 189 000 €
16 avril 2024
1 219 000 €
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