Loïc Defrance - iad

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Description

iad France - Loïc Defrance (06 31 28 46 12) vous propose : Je vous propose cet appartement de 118m2 ,dans une résidence sécurisée par un portail électrique et un interphone, dans la commune de Noeux-les-mines, situé à deux pas du centre ville.
Ce bien est vendu loué 795E/mois, c'est donc une véritable opportunité pour des investisseurs qui auront une rentabilité immédiate garantie.
Au premier étage, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, une chambre ainsi qu'une buanderie.
Concernant le deuxième étage, il donne accès à 3 chambres spacieuses et la salle de bain qui contient une douche mais également une baignoire.
Un dernier étage est accessible donnant la possibilité de faire une bibliothèque/salle de jeux laissant la chance de pouvoir créer un espace de détente.
Le bien possède sur l’extérieur, une terrasse privée de 30m2 entièrement carrelée mais aussi 2 places de parking privées et un garage avec possibilité de stationner un véhicule a l’intérieur.
Aucun travaux à prévoir pour ce bien.
LES PLUS: résidence sécurisée, bien vendu loué, 4 chambres, terrasse, garage, fibre ect...
IMPORTANT: Je priorise les appels ou les SMS.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour la programmation d'une visite du bien.
N'hésitez pas à me suivre également sur Facebook (Loïc Defrance) afin de suivre toutes les nouveautés que j'ai à vous proposer .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Defrance EI (ID 84127), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 932815194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 1640327 - Réf Superimmo : ANVXX53RO
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Caractérisques
Prix de vente : 132 000 €Prix au m² : 1 119 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 30 m²Étage 1/2
1 ParkingTerrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 319 € / an
Maximum : 1 785 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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