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Vente appartement 375 000 €
118 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Noisy-le-Sec (93130)

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  • 3 178 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Gregoire HIEAUX - iad

Gregoire HIEAUX - iad

16 avis
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Description

iad France - Gregoire Hieaux (06 09 47 97 07) vous propose : Superbe duplex lumineux avec terrasse au dernier étage !
Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent, ce duplex de 118m² habitables (84m² carrez) offre un cadre de vie idéal.
Le premier niveau comprend un vaste séjour baigné de lumière avec accès à une terrasse de 17m² orientée sud/est, parfait pour profiter de l'ensoleillement.
La cuisine indépendante, avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, une chambre avec salle d'eau attenante et balconnet et des wc séparés complètent ce niveau.
A l'étage, 2 belles chambres mansardées (15m² au sol chacune) et une grande salle de bains avec wc.
Cet appartement familial, calme et irradié de soleil, dispose également d'un box et d'une cave.
Vrai coup de cOEur !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 433.33 € par mois (soit 5200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregoire Hieaux EI (ID 50220), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 844245423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1638392 - Réf Superimmo : ANVXX4QP0
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 3 178 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

118 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 balconTerrasse
Année de construction : 1994Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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