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Vente appartement 995 000 €
118 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Paris 16ème (75016)
118 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Paris 16ème (75016)
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- 8 432 €/m²
- Étage 1/7 avec ascenseur
- Chauffage au gaz
Aurélie BEZARD-BIETRY - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vue dégagée sur la Seine, idéal pour les familles en quête d'espace et de luminosité, cet appartement spacieux de 117,53 m² offre une belle vue sans vis-à-vis.
L'appartement, à rénover selon vos goûts, s'étend sur un plan optimal et comprend : un double séjour de 30 m² lumineux, une cuisine (possibilité de l'agrandir), 4 chambres dont trois avec double-vitrage et une sur cour (5 possibles), une salle de bain, une salle de douche et deux toilettes séparés. Plan sur demande avec idées de réagencement.
Les atouts supplémentaires incluent une vue sur la Seine depuis le salon et 3 chambres, une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, une exposition majoritairement Sud/Est, plusieurs entrées indépendantes pour plus de liberté, deux caves saines et un ascenseur. Situé dans un bel immeuble très bien entretenu avec gardien.
Possibilité parking en sus.
A proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires privés ou publics, des métros Exelmans (ligne 9) et porte de Saint-Cloud (ligne 9), du tramway (T3a) et du RER C Pont du Garigliano .
Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide et eau chaude, gardien inclus dans les charges) : 6650€ soit 554€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 535 889 - Greffe de NANTERRE) Aurélie BEZARD-BIETRY Entrepreneur Individuel 06 44 27 50 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864623)
Publiée le 02/07/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 340931638521 - Réf Superimmo : ANVXW7JI1
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| Prix de vente : 995 000 € | Prix au m² : 8 432 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 650,04 € / an |
35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 960 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 118 m² - 6 pièces - 4 chambres |
| Étage 1/7 avec ascenseur | Traversant |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| 1 cave | Gardien |
| Chauffage au gaz | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 480 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2024.
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