Vente appartement 299 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pau (64000)

Votre agence ORPI AQUITAINE vous propose ce superbe duplex à 5 minutes à pied des halles de PAU !
Une rénovation de qualité faite par un maître d'oeuvre. Cet appartement au quatrième et dernier étage avec ascenseur a tout pour plaire ! Un grand salon/séjour orienté SUD OUEST qui permet une belle luminosité toute la journée. Une cuisine entièrement équipée, jusqu'à la cave à vins. Le gros plus pour de l'hyper centre, une terrasse de 13m² environ où l'on aperçoit les Pyrénées.
Deux chambres dont une parentale avec salle d'eau et accès sur la terrasse. Actuellement une buanderie pouvant être transformée en troisième chambre.
Pour un confort optimal et des économies d'énergies une pompe à chaleur a été installée. De la domotique pour les volets roulants et le store de la terrasse.
Un garage complète ce bien.
Découvrez ce bien en prenant RDV avec Clara LORRY LAULHERE, agent commercial inscrit au RSAC 953493798 (07 64 57 99 01, )
Référence agence : 1158

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 534 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 254,68 € / an	Taxe foncière : 1 827 €

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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AQUITAINE IMMOBILIER

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