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Description

Votre agence ORPI AQUITAINE vous propose ce superbe duplex à 5 minutes à pied des halles de PAU !
Une rénovation de qualité faite par un maître d'oeuvre. Cet appartement au quatrième et dernier étage avec ascenseur a tout pour plaire ! Un grand salon/séjour orienté SUD OUEST qui permet une belle luminosité toute la journée. Une cuisine entièrement équipée, jusqu'à la cave à vins. Le gros plus pour de l'hyper centre, une terrasse de 13m² environ où l'on aperçoit les Pyrénées.
Deux chambres dont une parentale avec salle d'eau et accès sur la terrasse. Actuellement une buanderie pouvant être transformée en troisième chambre.
Pour un confort optimal et des économies d'énergies une pompe à chaleur a été installée. De la domotique pour les volets roulants et le store de la terrasse.
Un garage complète ce bien.
Découvrez ce bien en prenant RDV avec Clara LORRY LAULHERE, agent commercial inscrit au RSAC 953493798 (07 64 57 99 01, )
Référence agence : 1158

Publiée le 27/08/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : PGRB-6B1-UWT - Réf Superimmo : ANVXWK6IA
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 669 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 254,68 € / anTaxe foncière : 1 827 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4522/bareme.pdf

Disponible immédiatement118 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (4ème) avec ascenseurParking couvert
BalconChauffage individuel: pompe à chaleur
Climatisation2 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 922 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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Historique des prix
27 septembre 2024

Baisse de 5,7%

315 000 €
27 août 2024
334 000 €
Localisation
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