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8
Vente appartement 145 000 €
118 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Phalsbourg (57370)
118 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Phalsbourg (57370)
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- 1 229 €/m²
- Exclusivité
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique triplex T4/5 à Phalsbourg, une ville au charme authentique, idéale pour une vie familiale épanouie.
Situé en plein centre, ce triplex de 118 m², entièrement rénové en 2024, allie modernité et confort. Réparti sur trois niveaux, il propose 3 chambres spacieuses et un vaste séjour de 33 m², parfait pour une grande famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie et les moments conviviaux en famille ou entre amis.
Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes fenêtres en PVC/Aluminium à double vitrage, qui vous offrent une vue dégagée sur la ville. Avec ses hauteurs sous plafond de 2,49 m, chaque pièce respire l'élégance et l'espace. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien, offrant des solutions de rangement pratiques.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, une école élémentaire, un collège, un médecin généraliste et des commerces de proximité. Plusieurs restaurants et crèches se situent également à 5 minutes. Pour les amoureux de la nature, deux parcs et jardins sont à 5 minutes à pied.
Contactez moi dès maintenant au 06 11 18 95 75 ou par mail à pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce triplex d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Olivier DIEFENTHAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841106214
RCP 58988459
Publiée le 19/10/2024 -
Réf. agence : 2962-BRINGS-. - Réf Superimmo : ANVXWZER5
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| Prix de vente : 145 000 € | Prix au m² : 1 229 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 10 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/24542/1F5QA/bareme_olivier_diefenthal_bring_s_1.pdf
| 118 m² - 5 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | 2 Parkings |
| Cave | Année de construction : 1974 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 15/01/2024.
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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456
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