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Vente appartement 260 000 €
118,75 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Saint-Laurent-du-Pont (38380)
118,75 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Saint-Laurent-du-Pont (38380)
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- 2 189 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE A LA VENTE ! A découvrir en exclusivité chez Stéphane Plaza Immobilier de Grenoble : un ensemble immobilier d'une surface totale de 118,75 m². Idéalement situé au coeur du village de Saint-Laurent-du-Pont, sur l'avenue de la Grande Chartreuse, cet ensemble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée d'une surface de 38 m². Ce local, parfaitement placé en plein centre-ville, peut accueillir tous types d'activités et bénéficie d'une grande visibilité. A l'étage, un logement spacieux et lumineux de 80 m² réparti sur deux niveaux vous attend. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine fermée et entièrement équipée, donnant accès à un petit balcon avec une vue imprenable sur les massifs et la nature environnante. Ce niveau comprend également un WC séparé et une vaste pièce de vie, idéale pour se détendre. En montant au dernier étage, vous trouverez deux belles chambres offrant un espace confortable, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'extérieur de ce bien ne manque pas d'atouts : un jardin privatif de 160 m², entièrement aménagé, offrant un espace de détente en pleine nature. Une dépendance supplémentaire vient compléter cet ensemble, offrant encore plus de possibilités d'aménagement. Le local commercial et l'appartement disposent chacun d'une entrée indépendante, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Que ce soit pour louer le local commercial ou l'appartement, ou encore pour en faire votre résidence principale avec un espace professionnel, les possibilités sont multiples. Enfin, ce bien rare et atypique à la vente dispose également de deux grandes caves reliées entre elles, offrant un espace de stockage supplémentaire et une véritable valeur ajoutée. Avec son emplacement privilégié, son agencement fonctionnel et son fort potentiel, cet ensemble immobilier saura répondre à toutes vos attentes Copropriété de 1 lots ().
Publiée le 19/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : GD1106 - Réf Superimmo : ANVXWQ1DD
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 2 189 € / m² |
| Taxe foncière : 945 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291411.pdf
| 118,75 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 160 m² | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est / Ouest | 2 caves |
| Année de construction : 1855 | Sous-sol |
| Copropriété de 1 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 999 € / an
Maximum :
2 704 € / an
Diagnostics réalisés le 16/02/2022.
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Siren : 884421538 - N° de carte professionnelle : 38012020000045213
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