Vente appartement 245 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Marcellin (38160)

APPARTEMENT 5 pièces-118m2
265 000 Euros
Présentation de cet appartement:
38160-SAINT-MARCELLIN-GRAND APPARTEMENT-SEJOUR DOUBLE-SUD-3 BALCONS-ASCENSEUR-EXCLUSIVITE.
Venez découvrir ce bel appartement très bien agencé, au caractère familial très lumineux dans une copropriété calme, sécurisée avec ascenseur, très bien entretenue au coeur de Saint-Marcellin, quartier très recherché,
Une vaste entrée de 12, 74 m2 offrant de grands rangements dessert une cuisine indépendante aménagée de 16,39 m2 et son balcon , un séjour double très lumineux de 32,73 m2, qui peut offrir une 4 ème chambre et sa terrasse de plus de 16 m2 abritée sur laquelle vous pourrez installer une table pour profiter de moments conviviaux en extérieur, sans vis à vis, au calme, avec une vue dégagée car la cuisine et la pièce de vie profitent de l'espace vert privé de la copropriété, de 1500 m2,
Un hall sépare la partie jour de la partie nuit pour préserver le sommeil de chacun dans lequel vous trouverez 3 chambres de 14,77 m2 et ses rangements, de 12 m2 et de 13,39 m2 et son balcon, de grands rangements aménagés, une buanderie, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes séparés,
Sa localisation en fait un appartement familial: proche des commerces et commodités, des écoles maternelles et primaires , du collège Le Savouret et des lycées La Saulaie et Le Bellevue, du stade, de la gare SNCF à 10 mn à pied, des transports en commun, et des axes routiers: échangeurs autoroute à proximité. La commune de Saint-Marcellin, commune très dynamique, est idéalement située à 30 mn de Grenoble et de Valence,
La résidence est sécurisée: interphone, barrière automatique pour accéder au parking privé, elle propose un local vélos fermé,
L'ascenceur permet d'accéder à une cave en sous-sol, un garage double de 26 m2 en supplément à l'achat possible,
Alors ne tardez plus à me contacter pour organiser une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carmen Garin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°895094696.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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CARMEN GARIN - EFFICITY

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