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Vente appartement 365 000 €
118 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sète (34200)

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  • 3 093 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
35.7 Immobilier

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Description

En exclusivité chez 35.7 immobilier, Dans un ancien immeuble bourgeois, côté centre ville, entre la Marine et la Criée, Découvrez ce très bel appartement dans un style haussmannien de 4 pièces pour une superficie de 118m2 Carrez. Situé au deuxième et dernier étage habitable.Traversant sur quai et cour centrale de l'immeuble, vous disposez de 3 chambres et d'une luminosité exceptionnelle. Il dispose de 4 balcons sur quai et d'un plus grand balcon sur cour. Le plus, un grenier de 14,83 m2 est compris dans la vente. Actuellement loué via un bail d'habitation loi 89, pour un loyer hors charges de 869,18EUR + 61, 82EUR de charges (931EURcc).
Fin du bail : Septembre 2025 Un excellent investissement patrimonial ! Quelques menus travaux à prévoir, et reconfiguration de la salle d'eau à envisager. Très beau potentiel, volumes intéressants, belle exposition, vue remarquable. A visiter sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur

Chers confrères, inter agence bienvenue
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 4 - Réf Superimmo : ANVXWWHJE
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 3 093 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Barème d’honoraires : https://trentecinq-sept.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

118 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est / OuestCave
TerrasseAnnée de construction : 1910
Cuisine séparéeSéjour de 27 m²
1 salle d'eau1 wc
CheminéeInterphone
Copropriété de 49 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2023.

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Infos légales : 94897474600018
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