LA FOURMI IMMO

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Description

Bel appartement 4/5 pièces, quartier gare , 118M2, très bien situé,
entièrement rénové
à 5 mn à pied du centre ville , de la gare, station tram,
accès facile aux autoroutes , écoles à proximité.
DPE D, chauffage individuel au gaz
1 grand séjour et cuisine en open space , à l’origine 2 pièces , la cloison a été enlevée pour donner ce bel espace de 60m2, pièce de vie avec cuisine refaite et installation de placards et balcon orienté N-EST
En enfilade , les pièces d’eau sont regroupées , une salle d’eau optimisée avec placard et douche à l’italienne, et un placard pour la machine à laver et le sèche linge, puis les toilettes.
petit débarras/ local technique dans le vestibule.
En face , la partie nuit , 3 chambres équipées de placards :
chambre parentale équipée d’un dressing : 12 M2
2 chambres d'environ 10M2
Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 19 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 500 €.
Annonce publiée par Geneviève Engel (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°404 234 999. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : fr059300 - Réf Superimmo : ANVXWLTVF
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Caractérisques
Prix de vente : 451 500 €Prix au m² : 3 826 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

118 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/4
Cave1 balcon
Année de construction : 1930Chauffage au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 19 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 930 € / an
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