Vente appartement 199 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Tinqueux (51430)

iad France - Cindy Gonzalez (07 83 05 67 50) vous propose : Appartement de 5 Pièces avec Balcon à Tinqueux - A Visiter Absolument!
Niché au cOEur de Tinqueux, à proximité des commodités, des transports en commun ainsi que des écoles, cet appartement de 117.6 m² au RDC surélevé saura vous séduire par son agencement et ses équipements.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le spacieux séjour lumineux de 29.42 m² où la convivialité est de mise. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et donnent accès au balcon de 11.67 m², idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine séparée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine.
Doté d'un cellier et de plusieurs placards, le rangement n'a jamais été aussi facile.
Cet appartement comprend également 3 chambres spacieuses (4e possible), chacune offrant un espace confortable pour se reposer .
La salle de bain et le WC individuel ajoutent une touche de confort supplémentaire.
Construit en 1970, cet appartement est en bon état et bénéficie d'un système de chauffage au gaz naturel avec distribution par le sol.
Au sein d'une résidence sécurisée avec interphone et digicode, vous vous sentirez en sécurité et pourrez profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Une cave et un garage à vélo complètent ce bien.
N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir ce magnifique appartement à Tinqueux, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 269.54 € par mois (soit 3234.48 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Gonzalez EI (ID 54432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 892881368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 686 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 234,48 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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CINDY GONZALEZ - IAD

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