Vente appartement 302 000 €

118 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31500)

A vendre - Appartement 3 pièces Toulouse / l'Ormeau (31500)
Vous cherchez un appartement à Toulouse pour vous installer confortablement avec votre famille ou votre conjoint(e) ? Vous êtes au bon endroit ! Je vous présente un bien unique en son genre, situé dans le quartier de l'Ormeau.
Cet appartement de type T3, d'une surface de 118 m2, se situe au premier étage d'une résidence sécurisée avec parking couvert.
L'atypicité de cet appartement est également un véritable plus. La cuisine américaine aménagée ouverte sur le salon offre une belle impression d'espace complété par 37m2 de véranda aménagée en surface habitable. Vous apprécierez également le calme qui règne dans cette résidence familiale.
En vous installant dans cet appartement, vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié à proximité de nombreux services et commerces. Les écoles, collèges et lycées sont nombreux dans le secteur : citons notamment le lycée Raymond Naves ou encore le Groupe Saint Joseph et l'Ecole Sainte Thérèse. Les transports en commun sont également à moins de 50 mètres de l'appartement, avec la ligne de bus L8 qui dessert directement le centre-ville de Toulouse ainsi que de la future ligne de métro. Pour les adeptes de la pratique sportive, plusieurs associations sportives sont présentes dans le quartier, notamment de la gymnastique et du football.
Les commerces de proximité alimentaires (boulangerie, boucherie, épicerie) se trouvent également à proximité immédiate de la résidence, ainsi que des médecins généralistes et spécialistes pour un suivi médical optimal. Enfin, les parcs et espaces verts sont nombreux dans le quartier, offrant des endroits agréables pour se balader ou faire du vélo en famille.
Vous l'aurez compris, cet appartement est une véritable perle rare dans le secteur de l'Ormeau. Sa situation géographique, son exposition et sa vue font de lui un bien exceptionnel à ne pas manquer. N'hésitez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Contactez votre agence immobilière ERA Jonquieres & Co, spécialiste de l'immobilier sur Toulouse.
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* Honoraires charge vendeur
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2022.

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ERA JONQUIERES & CO

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