Vente appartement 229 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

iad France - Lyse Cheminade (06 46 04 24 25) vous propose : Duplex atypique à rénover !
Nancy - Quartier Saurupt - Rectorat
4 chambres - terrasse - jardin privatif - garage
Dans une petite copropriété de 3 logements, découvrez un duplex de 123m² environ à rafraîchir.
En retrait de la rue, profitez du calme et de la verdure avec un jardin privatif de 80m² environ et une terrasse de 11m² environ, sans vis-à-vis.
Au 1er niveau vous trouverez une spacieuse pièce de vie traversante de 45m² environ avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC inddépendant. Vous aurez la possibilité d'aménager 3 chambres ou 2 chambres et un bureau/dressing/buanderie.
Au 2ème niveau, à rénover, vous trouverez un espace idéal pour les ados ou les enfants avec 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Fenêtres et portes remplacées en 2023.
Electricité à revoir, salle d'eau 2ème niveau à refaire. Peintures et rafraîchissement à prévoir.
Charmant, atypique, rare, venez découvrir cet appartement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lyse Cheminade EI (ID 81484), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 984576579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 941 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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LYSE CHEMINADE - IAD

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