Vente appartement 455 000 €

119,77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Allonzier-la-Caille (74350)

A Villy-le-Pelloux, cet appartement triplex de 120m² utiles vous charmera par ses espaces atypiques. Depuis l'entrée, vous accédez par quelques marches à l'espace de vie avec cuisine ouverte et mezzanine. Le premier étage comprend deux chambres et la salle de bain. Enfin, une grande chambre occupe le dernier étage. La terrasse de près de 40 m² orientée au sud est accessible depuis la pièce de vie et offre une vue dégagée et sans vis-à-vis. Une cave, un garage et 4 places de parking privatives complètent ce bien. Il est idéalement situé, à proximité des écoles, à 2 minutes des commerces et de l'accès autoroutiers A41 sur l'axe Annecy - Genève. Cet appartement vous est proposé en exclusivité par l'agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Une visite ? Contactez vos conseillers immobiliers Emilie MORDACQ (EI) au 06 14 60 25 18 (RSAC 904 488 640), et Michel IELO au 06 07 52 65 19. Ils vous accompagneront dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2231 euros (prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015) Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 186 euros. Emilie MORDACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 488 640 - ANNECY.

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ANNECY

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