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Vente appartement 475 000 €
119,59 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33800)

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  • 3 972 €/m²
  • 2ème étage
  • Cuisine de 9 m²
VALERIE FERME IMMOBILIER

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Description

Appartement T4, Double séjour, Ascenseur, Bordeaux-Caudéran
Je vous invite à découvrir, ce bel appartement dans une copropriété de belle facture, situé au 2eme étage/4, idéalement situé au centre de Caudéran, proche des commerces et des transports et à 10 minutes à pied du Parc Bordelais.
Il offre, une surface habitable ( Loi Carrez) de 119,59 M2 qui s'organise comme suit:
Vaste entrée avec placard d'accueil, Double réception donnant sur grand balcon filant, cuisine équipée donnant également sur un balcon avec coin loggia.
Dégagement nuit desservant 3 Chambres, un vaste dressing, salle de bains, salle d'eau, toilettes indépendantes.
Une double parking et une cave en sous-sol complètent cet ensemble.
Ce bien vous est présenté par l'Agence "Valérie Fermé Immobilier" représentée par Mme Valerie Fermé au prix de 475 000 euros Honoraires D'agence inclus.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 5,67 % du prix net vendeur.
Pour tout renseignement, merci de contacter mme Valérie Fermé au 06.77.83.62.98 ou par mail à

Publiée le 15/01/2025 - Réf. agence : 85570424 - Réf Superimmo : ANVXXNHIP
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 3 972 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

25 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19784/fees_document.pdf?1689950796

119,59 m² (carrez : 119) - 4 pièces - 3 chambres2ème étage
Vue dégagéeAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 9 m²Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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