Vente appartement 490 000 €

119,27 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

RETOUR A LA VENTE
EN EXCULISVITE
APPARTEMENT 6 PIÈCES AVEC DEUX TERRASSES
IDEAL POUR UNE GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEURS OU PROFESSION LIBERALE
Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 6 pièces de 120 m² à vendre à CAGNES SUR MER (06800) situé dans une résidence calme et sécurisée près des commerces et des transports.
Il est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de quatre étages. Il se divise en double séjour donnant sur une belle terrasse sans vis à vis. Cinq belles et grandes chambres avec rangements, une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
L'appartement dispose aussi d'une salle de bains avec baignoire, une salle de douche et deux WC séparés permettant de gagner en confort et en espace.
L'appartement est traversant avec une bonne isolation et des fenêtres en double vitrages.
Idéal pour une grande famille ou pour investir en colocation ou même en le divisant en deux appartements.
Pour votre véhicule, l'appartement est proposé avec un garage de 22 m2 parfait pour deux voitures, et des places sont disponibles dans la copropriété.
Une cave vient compléter ce bien exceptionnel.
L'École Secondaire Privée Enjoyschool, l'École Primaire Privée la Fontaine et l'École Maternelle les Primevères se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a sept lignes de bus à quelques pas de l'appartement. L'autoroute A8 est accessible à 1 km. On trouve deux cinémas tout comme des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie charcuterie à proximité.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en appelant votre agent immobilier:
Assia CASAMATA AU 06 85 45 55 95
Une visite virtuelle de haute qualité est disponible pour vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 4 108 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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KELLER WILLIAMS MASSENA

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