JULIE CARÉ - BSK Immobilier

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Description

En plein centre d'Enghien-les-Bains, rue de Mora, à équidistance de la gare (3 minutes à pieds) et du lac, à proximité immédiate du square de Villemessant et des commerces. Très bel appartement TRAVERSANT et LUMINEUX, exposé Sud, situé au 2ème étage sur 4, ASCENSEUR.
Il est distribué comme suit : hall d'entrée avec rangements, grande cuisine avec coin repas et cellier attenant, salle d'eau, 1er wc séparé, chambre/bureau de 12m², double séjour traversant de 41m² donnant accès à un espace nuit comprenant 2 grandes chambres avec dressings (19 et 12m²), salle de bains double vasque, 2e wc séparé.
En sous-sol, un box et une grande cave complètent ce bien.
+++ Luminosité : nombreuses baies vitrées exposées Sud, séjour traversant
+++ Emplacement exceptionnel proche de toutes les commodités
+++ Stationnement sécurisé en plein centre d'Enghien
L'appartement nécessitant des travaux de rafraîchissement, certaines photos sont des suggestions d'aménagement.
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Cette annonce référence 220010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE CARÉ (EIRL) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 82014038200012.
Prix du bien : 550 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 8 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2022
Score DPE : 384 kWhEP/m²/an
Score GES : 120 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/03/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 220010 - Réf Superimmo : ANVXV7PR1
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 4 622 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

119 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/4
GarageAnnée de construction : 1965
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
384 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
120 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 530 € / an
Maximum : 4 830 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2022.

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