Vente appartement 199 000 €

119 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Etables (07300)

iad France - Aurelien Andres (06 60 03 80 79) vous propose : Je vous propose cet appartement de 119 m², situé dans une bâtisse en pierre de pays entièrement rénovée. Bénéficiant d'un cadre paisible, il est bordé par un centre équestre, idéal pour les amateurs de nature. La copropriété, composée de 8 propriétaires, dispose également d'une piscine avec un pool house, offrant un cadre de vie agréable et convivial.
L'appartement offre une grande pièce de vie de 80 m² comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. Il dispose de deux chambres, dont une de 13,4 m², d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. La terrasse de 25 m², exposée plein sud, permet de profiter de l'extérieur. Une cave est également incluse.
Le logement est partiellement équipé de double vitrage et bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au fioul, garantissant un bon confort thermique. À l'extérieur, de nombreuses places de stationnement sont disponibles.
Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 308 et GES E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurelien Andres EI (ID 41867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 672 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	308 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2020.

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AURELIEN ANDRES - IAD

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