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Vente appartement 243 000 €
119,37 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grenoble (38000)

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  • 2 036 €/m²
  • Étage 1/8 avec ascenseur
  • 1 balcon
OFFICE DIX-NEUF-CENT-SIX Nallet et associés

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Description

Grenoble : Appartement T4 de caractère, 119.37 m², vue dégagée, secteur de la Caserne de Bonne.
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 119.37 m², niché place Gustave Rivet, dans le coeur historique de Grenoble. Construit en 1936, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Actuellement configuré à usage professionnel, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour une transformation en habitation élégante.
L'ascenseur vous mène au 1 er étage de ce vaste 4 pièces lumineuses, dont un séjour de 23 m² et 3 chambres spacieuses. Les hauts plafonds et les ouvertures, fenêtres en PVC, offrent une vue dégagée. L'appartement dispose également d'un balcon, d'une cave. La cuisine, vous permettra d'y installer votre propre décoration. Cet appartement au potentiel énorme nécessite un rafraîchissement. Les parties communes sont en bon état. Situé dans un rayon de 150m à pied vous trouverez à disposition le tramway, bus, des écoles,, des commerces., etc…Profitez également des parcs et jardins à proximité. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 156 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : VA1913-38007 - Réf Superimmo : ANVXWKH2P
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Caractérisques
Prix de vente : 243 000 €Prix au m² : 2 036 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 192 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

119,37 m² - 4 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Étage 1/8 avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagéeCave
1 balconAnnée de construction : 1936
Séjour de 23 m²Wc séparé - 1 wc
Copropriété de 156 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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