Vente appartement 699 000 €

119 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

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5 874 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Catherine Garreau - iad

06 51 42 76 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Catherine Garreau (06 51 42 76 00) vous propose : Mieux qu’un appartement, venez découvrir cette charmante maison de 6 pièces et 91m2 environ (loi Carrez) avec 119 m2 utiles, idéalement située à proximité des commerces, écoles ((groupe scolaire Anatole France, des Epinettes et Collège de la Paix) dans une petite rue tranquille et au calme des Hauts d’Issy. Métro Mairie d’Issy à 11 minutes, RER C Issy 5 minutes, Gare de Clamart 10 minutes.
Rénovée avec goût en 2021, elle vous séduira par son aménagement où chaque espace est optimisé pour vous offrir un superbe confort de vie.
La maison est édifiée sur un sous-sol avec accès indépendant intégrant cellier, chaufferie et buanderie.
Au rez-de-chaussée vous bénéficiez d’un séjour lumineux avec salon, salle à manger et cuisine équipée. Une belle vue sur tout Paris s’offre à vous. Deux belles chambres, une salle de bains et un wc complètent ce niveau totalisant 69 m2.
A l’étage, 3 chambres dont 2 pouvant être réunies pour constituer une grande pièce. Un wc et une salle d’eau avec douche complètent cet espace baigné de lumière.
La maison totalise 119 m2 utiles. Elle est édifiée en copropriété avec une autre maison sur une parcelle de 177 m2, sans charges.
Les +++ : proximité avec toutes commodités, aménagement de la maison optimisé, totalement rénovée il ne reste qu’à poser vos valises.
Une visite s’impose ! Contactez-moi vite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Garreau EI (ID 80294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1539011 - Réf Superimmo : ANVXVU7DZ

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 5 874 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

119 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 177 m²	Rez-de-chaussée
Année de construction : 1965	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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