Vente appartement 530 000 €

119 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

Appartement loft aux portes de Paris, à 6 minutes du métro Pierre et Marie Curie: d'une superficie au sol de 119 m² (92,85 m² Carrez), cet appartement très lumineux vous séduira par son design contemporain et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
L'appartement est situé au deuxième étage avec ascenseur d'une petite copropriété au style industriel.
Une fois passée l'entrée, vous découvrirez la grande pièce de vie de plus de 48 m², baignée de lumière naturelle et orientée sud-est. Les généreuses baies vitrées et les 3,90 mètres de hauteur sous plafond confèrent à cet espace un charme unique.
L'appartement est doté de deux grandes chambres, chacune avec une mezzanine (27 m² au total), offrant une multitude de possibilités d'utilisation.
Vous profiterez d'un balcon sur la coursive extérieure, offrant un espace idéal pour savourer un repas en plein air, ou simplement pour vous détendre avec une tasse de café.
Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour mettre cet appartement à votre goût et à votre style de vie.
Nombreux rangements.
Parking possible en sus.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un loft de prestige à Ivry-sur-Seine, alliant confort, modernité et accessibilité. Contactez-moi dès maintenant au 07 86 53 13 56 pour organiser une visite, et découvrir ce que cet appartement d'exception peut vous offrir.
Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenseur, entretien, eau froide) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 (réf. 558486 )

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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MAGDELEINE CORRE - OPTIMHOME

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