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Vente appartement 278 000 €
119 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lorient (56100)
119 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lorient (56100)
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- 2 336 €/m²
- Étage 1/3
- 1 balcon (6 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Frédéric LE GALL, votre conseiller de l'agence Sublimons, vous propose cet appartement T5+ d'exception à Lorient, un véritable havre de paix au coeur de la ville.
Situé au 1ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement de 119 m² bénéficie d'une belle luminosité. Construit dans les années 50, il a été magnifiquement rénové et se trouve en excellent état. Les 3 chambres (dont une suite parentale) spacieuses et lumineuses, ainsi que la salles d'eau, la salle de bains et les WC indépendants, garantissent un confort optimal pour toute la famille.
La cuisine indépendante est un véritable atout, idéale pour les amateurs de bon repas. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Le balcon de 6 m² offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, tandis que la cave de 15 m² fournit un espace de stockage supplémentaire. Un garage peut être vendu également.
L'appartement bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. Les parties communes nécessitent quelques rafraîchissements, mais cela n'enlève rien au charme de cet appartement.
L'appartement est libre d'occupation et non meublé, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image.
En termes de commodités, tout est à portée de main : 10 minutes à pied vous séparent de plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), de 4 médecins généralistes, et de 5 commerces d'alimentation générale. À 5 minutes à pied, vous trouverez 71 restaurants, 2 parcs et jardins, et 1 hôpital à 5 minutes en voiture. Lorient offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec une multitude de services à proximité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Frédéric LE GALL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 482014933
Publiée le 16/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 414866-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXX6UBC
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| Prix de vente : 278 000 € | Prix au m² : 2 336 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf
| 119 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 1/3 |
| Orientation : Est / Ouest | Cave |
| 1 balcon (6 m²) | Année de construction : 1950 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2023.
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