Vente appartement 407 000 €

119 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Lyon 2ème (69002)

Ce magnifique loft de 119 m², situé dans une petite résidence soignée, vous offre un cadre de vie unique au cœur du quartier Lyon Confluence. Alliant espace, lumière et design. il se distingue par sa décoration moderne et son aménagement fonctionnel
Avec deux chambres dont une très spacieuse, et un espace que vous pourrez aménager à votre guise (cinéma, salle de billard, ou bureau…), ce loft répond à toutes vos envies. Une buanderie pratique et un confort thermique optimisé grâce à un DPE classe C et double vitrage complètent ce bien rare.
Idéalement situé, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en étant au cœur de la dynamique de la Confluence.Un Quartier en Pleine Évolution, Idéal pour Vivre et Investir
Le quartier de Lyon Confluence est l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Lyon. Connu pour son aménagement moderne et ses espaces de vie innovants, il offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois urbain et serein. Vous y trouverez un mélange unique de commerces branchés de restaurants raffinés, de galeries d'art et de sites culturels. À deux pas en TCL de la Basilique de Fourvière, du Parc de la Tête d'Or et des berges du Rhône, ce secteur permet de profiter de la vie citadine tout en étant proche de la nature.
Commodités et accessibilité :
Lyon Confluence bénéficie d’une accessibilité optimale, avec des transports en commun (TCL) qui vous relient rapidement à toute la ville. Le quartier est également à proximité des écoles, des commerces et de tous les services nécessaires au quotidien. Si vous aimez vivre dans un environnement où tout est à portée de main, ce quartier est l'endroit idéal pour vous installer.
Pourquoi acquérir ce loft maintenant ?
Le marché immobilier connaît actuellement une baisse des taux d'intérêt. Cela représente une opportunité à saisir pour faire un investissement intelligent. Avec des taux plus bas, vos mensualités de crédit seront réduites, vous permettant de réaliser un achat plus avantageux qu'il y a quelques mois. En choisissant ce **loft de 119 m² à Lyon Confluence, vous combinez qualité de vie, emplacement stratégique et rentabilité sur le long terme**.
L'immobilier à Lyon, et particulièrement dans des secteurs en pleine transformation comme la Confluence, est un investissement sécurisé et prometteur. Le quartier est en pleine mutation, avec de nombreux projets d'aménagement et une croissance constante de la demande. Acquérir ce loft aujourd'hui, c'est profiter d'une plus-value certaine dans les années à venir.
Ne laissez pas passer cette occasion unique! Les conditions de financement actuelles et l’attractivité croissante du secteur font de ce bien un choix idéal, tant pour y vivre que pour investir.
Prix : 407 000 € honoraires d'agence inclus.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et profiter de cette opportunité avant qu’il ne soit trop tard !

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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