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22
Vente appartement 398 000 €
119 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 7ème (69007)
119 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 7ème (69007)
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- 3 345 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/6 avec ascenseur
- Chauffage au gaz
Sandrine DEI MOMI - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cours GAMBETTA - Rare
C'est à 7mn à pied de la Place Bellecour que je vous propose cet appartement plein de charme de 119m² à rénover. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble type Haussmannien, vous avez le privilège d'apercevoir Fourvière. A proximité immédiate du métro D, du tram T1, des commerces et de tous les services, son emplacement est ultra pratique !
Actuellement l'appartement se compose de la sorte:
Côté jour, vous disposez d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une salle à manger, d'un vaste salon avec de magnifiques ouvertures apportant une superbe luminosité.
Côté nuit, vous découvrez deux immenses chambres et une grande salle de bains.
Pour faciliter votre stationnement, plusieurs parkings s'offrent à vous dans un périmètre très proche.
Une cave complète également ce bien.
Une fois entièrement repensé, réaménagé et mis à votre goût, cet appartement sera un véritable cocon familial.
C'est pourquoi, je vous invite à venir constater tout le potentiel qu'il a à vous proposer ! Contactez moi sans tarder, c'est avec plaisir que je vous ouvrirai ses portes.
Ses atouts : son emplacement proche de tout, son possibilités d'aménagement, ses grandes fenêtres, sa belle hauteur sous plafond....
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien de la copropriété, ascenseur, fond de travaux) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857579)
Publiée le 22/05/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340935201445 - Réf Superimmo : ANVXVTFW4
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Prix de vente : 398 000 €  | Prix au m² : 3 345 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 680 € / an | Taxe foncière : 1 098 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 119 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Étage 4/6 avec ascenseur | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au gaz | Séjour de 27 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2024.
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