Vente appartement 475 000 €

119 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 7ème (69007)

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE! EXCLUSIVITÉ !!
Situé dans le 7e arrondissement de Lyon, avenue Jean Jaurès entre les arrêts Saxe Gambetta et Jean Macé, au 5ème étage sur 7 avec ascenseur d'un bel immeuble de 1937, cet appartement de 111m² bénéficie d'un emplacement prisé offrant une belle qualité de vie urbaine, proche de toutes les commodités. De plus, son exposition est-ouest offre une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie agréable au cœur de la ville.
Ce bien se compose d'un hall d'entrée menant à un séjour lumineux, une cuisine indépendante ouvrant sur un petit balcon, trois chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés. Sa disposition en fait un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour accueillir toute la famille. Vendu avec une cave et un grenier, il offre également des solutions de rangement pratiques. Ravalement de façades récents.
POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN STATIONNEMENT EN SUS.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CHAMPETIER, Tél. : 0609115827, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 819 388 356 - SAFTI – CHAMPETIER Caroline, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 475 000 €

Prix au m² : 3 992 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CAROLINE CHAMPETIER - SAFTI

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