Vente appartement 295 000 €

119 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nancy (54000)

Je vous invite à découvrir cette rare opportunité d'habiter au c?ur de l'hyper-centre nancéien ! Ce bel immeuble ancien, bien entretenu, se situe juste à côté de la Place Stanislas... Vous pourrez profiter de toutes les commodités à pieds du centre ville, ses loisirs, transports, et commerces. Sa rue piétonne offre un calme rare dans ce secteur, tout en bénéficiant d'un accès voiture possible quotidien. Au 2ème étage, l'appartement vous propose de beaux volumes avec des 120m². Un grand espace à vivre de 51 m², baigné de lumière, avec une cuisine dînatoire semi-ouverte, fonctionnelle, contemporaine, en harmonie avec de beaux éléments de caractère, tels cette cheminée de marbre blanc et ses moulures au plafond... Côté nuit, à l'arrière, une confortable suite parentale de 33m² offre toujours plus d'espace et de charme avec son parquet de chêne, ses grands placards entourant son alcôve, sa salle de bains privée. Vous disposerez également d'une deuxième chambre de 16m², sublimée par son parquet Versailles ; ainsi qu'une autre salle de bains moderne et un grand débarras. Enfin, une grande cave voûtée privative est disponible pour du rangement supplémentaire. Il y a la possibilité également de reprendre un parking en location juste à côté. A découvrir... - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1464 € soit 122 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 48 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelson AFONSO Inscrit au RSAC de NANCY 817 638 976, Tel : 06 20 79 56 72, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193616NA-1462410562

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NELSON AFONSO - 3G IMMO

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