Vente appartement 479 900 €

119 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44100)

Hosman vous propose à la vente ce beau 5 pièces d'une surface de 119.33 m² Carrez, situé en second rideau du Boulevard Pierre de Coubertin à Nantes.
L'appartement est situé au dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence de standing datant de 2015.
Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition.
Vous profiterez du calme environnant et de l'environnement arboré.
Vous profiterez d'une belle terrasse avec vue dégagée sur le parc de la résidence.
L'appartement ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises!
Le bien se compose :
D'une pièce de vie lumineuse orientée Sud et donnant sur une belle terrasse de 40 m2 avec vue arborée et sans vis-à-vis.
D'une cuisine Porcelanosa ouverte, moderne et équipée donnant sur la pièce de vie.
D'un premier espace nuit avec deux chambres dont une dispose d'un dressing et l'autre d'un placard intégré, d'une salle d'eau avec espace buanderie et de toilettes séparées.
D'un second espace nuit dissocié et doté de deux chambres dont 1 avec dressing, d'une salle de bain et de WC séparés.
Deux Box comprennent chacun deux places de stationnement complètent ce bien.
Un local à vélos privatif complète ce bien.
La ligne de bus 54 passe à proximité immédiate.
Le parc de Procé est à 7 minutes à pieds.
Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pieds.
Le système de chauffage est: Individuel - Gaz
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par trimestre.
La taxe foncière est de 2166 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 12900 euros fixes à la charge de l'acquéreur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 479 900 €	Prix au m² : 4 033 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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HOSMAN

Siren : 833267289

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