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Description

NICE/COEUR CARRÉ D'OR PROCHE MER APPARTEMENT 4 PIÈCES 120 M2 BOURGEOIS BALCONS RÉNOVÉ DERNIER ÉTAGE
Situé au coeur du carré d'or, rue de France à 200 mètres de la mer et du Palais de la Méditerranée, au sein d'un bel immeuble type palais bourgeois belle époque avec ascenseur en dernier étage.
Superbe appartement 4 pièces de 120 m2 au 4ème étage, bénéficiant d'un long balcon, traversant, luxueusement rénové, prestations haut gamme raffinées, parquet massif, climatisation réversible intégrée dans les faux plafonds.
Il se compose comme suit: entrée, spacieux double séjour ensoleillé de par son exposition sud ouvrant sur l'extérieur, cuisine séparée équipée ouvrant sur un 2ème balcon,3 chambres avec placards sur mesure, 2 salles de douches dont une avec w.c, toilettes séparés.
Une grande cave de 12 m2 environ vient compléter le bien.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier de présentation avec vidéo et visite immersive virtuelle disponible sur demande. M.A.V. Développement Immobilier+33612771345

Publiée le 18/02/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 84179024 - Réf Superimmo : ANVXUWICK
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Caractérisques
Prix de vente : 1 275 000 € Prix en baissePrix au m² : 10 698 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10829/m-a-v-developpement-immobilier_10829.pdf

119,18 m² (carrez : 119,18) - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2023
Étage 4/5 avec ascenseurOrientation : Sud
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Séjour de 51 m²Fenêtres double vitrage
InterphoneCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2024.

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Historique des prix
13 mars 2024

Baisse de 8,6%

1 275 000 €
18 février 2024
1 395 000 €
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