Vente appartement 1 295 000 €

119 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Paris 10ème (75010)

Duplex entièrement rénové de 113 m² habitables (119 m² au sol), situé dans le 10e arrondissement de Paris, au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. Vous apprécierez le calme en retrait de la rue, dans l’appartement comme depuis son superbe espace extérieur de 29 m², tout en étant à proximité de toutes commodités et des transports en communs.
Vous découvrirez dès l’entrée, le volume disponible sous le toit cathédrale de la pièce de vie et la convivialité de l’espace cuisine. Au même niveau, la suite parentale et une autre chambre avec placard intégré bénéficiant de belles baies vitrées sur la terrasse, ainsi qu’une salle de bain et un toilette indépendant.
Depuis l’espace de vie, un premier escalier vous permet d’accéder sous le toit cathédrale à une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’enfant. Un second escalier, en fer forgé, dessert une troisième salle d’eau avec toilette, ainsi que trois chambres lumineuses et bien proportionnées.
L’appartement est l’union de deux logements avec accès et compteurs indépendants qui pourraient être à nouveau séparés si vous le souhaitez. Les cloisons du rez-de-chaussée peuvent être redistribuées très facilement pour moduler les espaces selon vos envies.
Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Nombreux rangements disponibles, en plus de l’espace extérieur et de la cave.
Avec sa terrasse en continuité de la pièce de vie et ses 6 chambres en tout, cet appartement offrirait à une famille la liberté de se répartir les espaces individuels et la possibilité d’aménager une ou deux chambres en bureau pour le télétravail. Déplacements faciles au quotidien grâce à la proximité des gares de l'Est, du Nord, de plusieurs lignes de RER et de métro. Résidence idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité au cœur de Paris sans aucun travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 10 882 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 106 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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MISCHLER VALENTIN - KELLER WILLIAMS

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