Vente appartement 308 000 €

119 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Reims (51100)

iad France - Mickaël Lefevre vous propose:
'Vidéo du bien disponible '
Appartement T5, 4 chambres dont suite parentale, bureau, jardin, cave...
A Reims, dans une petite copropriété de 2 lots seulement, venez découvrir ce bel appartement T5 de 135 m2 avec son entrée indépendante, proche de toutes les commodités. (Tram, bus, gare centre, commerces, écoles, collèges, piscine, salle de concert, etc. Ce bien d'exception possède également un jardin de 55 m2 clos, une cuisine d'été, une grande cave de 21 m2.
Entièrement rénové, ce duplex de 119.42m² (surface Carrez) offre un cadre de vie unique sur 2 niveaux. Lumineux , le séjour de 37 m2 ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle offre un espace spacieux pour accueillir sa famille, recevoir ses amis.
Les aménagements modernes et la rénovation récente garantissent un confort contemporain.
RDC: Entrée, accès cave de 21 m2, cuisine d'été, jardin de 55 m2.
1er étage: Séjour et cuisine ouverte de 37 m2, une suite parente avec salle d'eau de 14 m2, WC, un bureau de 9 m2, débarras, palier, dégagement
2ème étage: Palier, trois chambres (9,4 m2 - 14 m2 - 14,2 m2) salle de bains
Chauffage et production eau chaude par chaudière gaz à condensation
Menuiserie en Aluminium (Ral 7016 / Gris) triple vitrage acoustique
Chaudière gaz à condensation
Parquets traités Volets roulants électriques, fenêtres de toit Velux avec volets intégrés
Fibre optique
Électricité aux normes
Toiture révisée,
Robinets thermostatiques
Appareillage électrique récent et moderne
Idéalement situé à Reims, proche de toutes les commodités, ce duplex est un véritable cocon de bien-être. Une excellente opportunité à ne pas manquer.
Je vous invite à me contacter directement par téléphone pour obtenir des informations complémentaires sur ce bien et éventuellement planifier ensemble votre visite.
A bientôt.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 20.83€ par mois (soit 250 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lefevre Mickaël - EI(ID 78640) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 533538831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 308 000 €	Prix au m² : 2 588 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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MICKAËL LEFEVRE - IAD

Siren : 533538831

27 avis clients

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