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Description

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité, un magnifique appartement Haussmannien de T4 représentant 120 m2. En plein coeur du centre-ville de Roanne, au pied des rues piétonnes, des commerces et des commodités. Cet appartement coeur de ville vous séduira par ses hauteurs sous plafonds, parquet, moulures et cheminées. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, l'appartement dispose d'un emplacement de parking privatif et d'une cave voutée de 24 m2. Il se compose de la façon suivante : un vaste hall d'entrée avec rangements, une magnifique pièce à vivre de 56 m2, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée (réfrigérateur américain, four, plaque induction et gaz, lave-vaisselle et cave à vin), une chambre avec rangements sur mesure et sa salle d'eau, une chambre avec dressing et sa salle de bains avec WC. Un 2nd WC indépendant complète l'ensemble. Etat irréprochable, rénové récemment. Fenêtres double vitrage. Chauffage individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 662 - Réf Superimmo : ANVXWO2KQ
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 665 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / anTaxe foncière : 1 719 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/316693.pdf

119,54 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Historique des prix
4 octobre 2024

Baisse de 9,5%

199 000 €
12 septembre 2024
220 000 €
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