Vente appartement 649 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

Saint-Germain-en-Laye (78100)

iad France - Laetitia Plummer (06 11 74 49 93) vous propose : Résidence Clos Baron : ELEGANCE et CHARME réunis.
Préparez-vous à succomber au coup de cOEur pour ce superbe appartement ! Dès les premières secondes, la magie opère et ne vous quitte plus jusqu'à la dernière pièce.
Avec ses 119 m² LUMINEUX et GENEREUX, chaque espace respire la chaleur et la sérénité. Les grandes baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle et s'ouvrent sur des extérieurs enchanteurs. Oui, des extérieurs, au pluriel !
Le séjour et la cuisine donnent sur un jardin bucolique et une terrasse cosy plein sud, parfaits pour vos moments de détente.
Les trois chambres, elles, s’ouvrent sur un jardin côté nord, tout aussi ravissant, avec une terrasse qui ravira toute la famille, en toute saison.
Récemment rénové avec des matériaux de qualité et des huisseries haut de gamme, ce cocon associe confort moderne et élégance intemporelle.
Enfin, cet appartement se niche dans une copropriété calme, verdoyante et parfaitement entretenue, où règnent convivialité et sérénité. Le gardien veille avec soin sur cet écrin de tranquillité, idéalement situé à proximité du célèbre lycée international de Saint-Germain-en-Laye.
Deux places de parking complètent cette offre exceptionnelle. Une intérieure, une en extérieure.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 210 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 510.33 € par mois (soit 6123.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Plummer EI (ID 47676), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884823337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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LAETITIA PLUMMER - IAD

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