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Vente appartement 520 000 €
119 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Malo (35400)
119 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Malo (35400)
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- 4 370 €/m²
- Étage 2/3
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Marie-Claude HEMERY - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint Malo, Saint Servan, rue Ville Pépin :au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, appartement très lumineux T5 traversant de 119.83 m² vendu avec une cave et 2 garages. Entrée , nombreux placards, double séjour lumineux et traversant de 42.60m² avec cheminée ouvert sur Balcon. Grande cuisine équipée séparée, 3 chambres spacieuses avec placards et balcons pour certaines : 19 m², 17.90 m², 11.50m²; Salle d'eau : douche .WC séparé. prêt à vivre, cet appartement saura vous séduire par ses balcons, sa luminosité et ses commerces à ses pieds. Balcons coté ville et coté cours au calme , double vitrage, chauffage individuel. petit collectif, faibles charges. Le plus: le tout à pied, les extérieurs, la cave , les 2 garages. Aucuns travaux à prévoir. Idéal en principal comme en secondaire, vous profiterez des commerces, des écoles, des plages et des transports en commun. Dossier sur demande, visite possible à distance. Ne tardez pas. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1102€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 572144 )
Publiée le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830030451513 - Réf Superimmo : ANVXWYFN4
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| Prix de vente : 520 000 € | Prix au m² : 4 370 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 101,96 € / an | Taxe foncière : 1 306 € |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 500 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 119 m² - 6 pièces - 3 chambres |
| Étage 2/3 | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Chauffage au gaz (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 42 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Espace vert |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 26/07/2023.
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