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Vente appartement 375 000 €
119,57 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sallanches (74700)
119,57 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sallanches (74700)
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- 3 136 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Cuisine de 12 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T5 - 119.57 m² - Centre Ville - Sallanches -
Exceptionnel et Rare !!
Idéal résidence principale.
Profession libérale autorisée.
En plein centre ville de Sallanches, au calme, dans une petite résidence édifiée en 1996, cet appartement T5 traversant (Est-Ouest) de 119.57 m², au 2ème étage avec ascenseur, offre une vue dégagée depuis son balcon de 6.00 m², sur la Chaîne du Mont-Blanc et les Aiguilles de Warens.
Actuellement composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche, de deux WC, d'un local buanderie, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Une 4ème chambre et une salle d'eau supplémentaire pourront être aisément et à moindre frais créées si besoin.
L'appartement est vendu avec 2 places de parkings dans une cour intérieure sécurisée et 2 caves.
Cet appartement nécessitera quelques travaux d'embellissement et de réorganisation.
(Les charges de 400€/mois comprennent : syndic, fonds de travaux, assurance copropriété, eau froide avec compteur individualisé, ascenseur, entretien des communs)
Publiée le 28/10/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : A506-S - Réf Superimmo : ANVXX1O3F
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 3 136 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/118528/coldwell-banker-limo_118528.pdf
| 119,57 m² (carrez : 119,57) - 5 pièces - 4 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue dégagée, sur montagne |
| Année de construction : 1996 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 12 m² |
| Séjour de 21 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 710 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2024.
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Siren : 753 418 7 - N° de carte professionnelle : CPI7401 2017 000 019 761
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