Vente appartement 370 000 €

119,55 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67000)

En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier Découvrez ce magnifique appartement rénové en 2013, situé au 5ème étage d'un immeuble avec parties communes entièrement rénovées, ajoutant une réelle valeur à la copropriété. Le bien dispose d'un accès PMR, sans aucune marche, ainsi que d'un ascenseur Ce spacieux bien de 120 m² se trouve au coeur du quartier Esplanade à Strasbourg, à proximité immédiate des commerces, transports, et des établissements scolaires. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace généreux avec une grande buanderie et de nombreux rangements. La cuisine de 16 m², est entièrement aménagée et équipée. Le vaste salon-séjour de 35 m² offre un accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur en ville. L'appartement dispose de 3 chambres confortables et de deux salles d'eau, avec un WC séparé pour le confort de toute la famille. En complément, ce bien propose un garage en sous-sol, une cave, et un accès à un parking extérieur. Le point fort : le bien bénéficie d'une isolation intérieure renforcée sur la façade nord pour un confort optimal. Aucun travail d'isolation n'est à prévoir Une opportunité rare dans un quartier recherché, idéal pour une famille souhaitant allier confort, espace et proximité des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400 euros.

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Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 3 095 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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