Vente appartement 590 000 €

119 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31000)

iad France - Aurélie Faure (06 20 27 95 59) vous propose : Appartement 4 pièces avec Balcon - Rénové - Toulouse Centre-Ville- (Sans place de parking).
Laissez vous séduire par cet appartement lumineux et entièrement rénové situé en plein cOEur du centre-ville de Toulouse. Au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et avec un ascenseur, cet appartement de 119m2 offre un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace de vie spacieux et accueillant.
Le salon et la salle à manger bénéficient d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon offrant une vue panoramique et dégagée sur la ville.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, est fonctionnelle et moderne.
Les 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrent des espaces confortables et calmes pour se reposer. Une salle de bain et deux WC.
Un local à vélo commun et une cave privative complètent ce bien.
Cet appartement rénové avec goût dispose de prestations de qualité pour votre confort : fibre optique, chauffage mixte(climatiseur et radiateur), volets électriques, double vitrage, et bien plus encore.
Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié au cOEur de Toulouse. Vous pourrez profiter pleinement de la vie citadine tout en ayant un havre de paix à votre domicile.
Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter.
Visite virtuelle sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 119.33 € par mois (soit 1432 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure EI (ID 64595), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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AURÉLIE FAURE - IAD

15 avis clients

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