Vente appartement 339 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31100)

T5 d’Exception à Cugnaux : 119 m² avec Terrasse Plein Ciel et 3 Parkings Sécurisés
Un bien rare en dernier étage, lumineux et spacieux, situé en plein cœur de Cugnaux. Ce T5 de 119 m² séduit par son immense terrasse plein ciel de plus de 80 m², entourant tout l’appartement et offrant une vue dégagée.
Les atouts de ce bien unique :
Un intérieur moderne et fonctionnel :
Séjour lumineux de 47 m², ouvert sur la terrasse.
Cuisine contemporaine entièrement équipée.
4 chambres avec placards, toutes avec accès direct à la terrasse.
Dont chambre parentale avec salle d’eau et WC privatifs.
Salle de bain supplémentaire et WC séparés pour le confort de tous.
Emplacement idéal, tout à proximité :
Écoles (maternelle, primaire, collège et lycée accessibles à pied).
Espaces verts, parcs à deux pas.
Transports en commun proches (bus vers le métro Basso Cambo, ligne A).
Terrasse plein ciel et 3 parkings sécurisés :
La terrasse de plus de 80 m² est un atout phare. En dernier étage, profitez d’un espace extérieur rare, idéal pour des moments de détente, repas en plein air.
Et pour compléter le tout : 3 places de parking en sous-sol dans une résidence calme et sécurisée.
Un bien d’exception, à saisir rapidement !
Ce T5 réunit espace, confort et prestations haut de gamme, le tout dans un emplacement central et recherché.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1781 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAÏE, Tél. : 0615737080, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 952 739 498 - SAFTI – CAÏE Christelle, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 339 000 €

Prix au m² : 2 849 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHRISTELLE CAÏE - SAFTI

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